دیوار (Divar)
Plateforme · l'analyse détaillée est élaborée à partir des pages officielles pages de la plateforme elle-même et des outils d'accompagnement.
Voir aussi : comment lire les fiches и sur les sources et sur la méthode.
Aperçu
Divar (دیوار, «Divar» — «mur») est un site iranien de petites annonces. Il se décrit ainsi : «Divar est la principale source d’annonces gratuites et d’achat-vente de biens neufs et d’occasion : immobilier, automobiles, emploi, articles pour la maison, services». La date de lancement est indiquée sur la page «à propos» : le 21 tir 1391 du calendrier iranien (juillet 2012), avec pour objectif l’achat et la vente en ligne sans intermédiaires.
Pour un vendeur, Divar fonctionne non pas comme une place de marché, mais comme un site de petites annonces : il n’y a ici ni panier, ni commission sur la vente, ni rétention de l’argent de l’acheteur. La plateforme fait payer la publication et la remontée d’une annonce, tandis que la transaction se fait entre les personnes. Par-dessus vient une couche commerciale — «Divar Herfei» (دیوار حرفهای, «Divar professionnel») avec des tableaux de bord pour les concessions automobiles et les agences immobilières.
Qui est présent
Divar publie ses chiffres dans son propre guide de marque, où figure une chronologie «Divar jusqu’à aujourd’hui». Nous les rapportons comme des déclarations de la plateforme sur elle-même, rattachées aux années iraniennes : pour l’année 1401 — 53 millions d’utilisateurs uniques, 57 millions de visites uniques et 10 millions d’utilisateurs à l’identité vérifiée ; pour 1402 — plus de 128 millions d’annonces et 22 millions de publications dans l’immobilier, avec la vérification de plus de 75 % des annonces par l’intelligence artificielle ; pour 1403 — plus de 125 millions d’annonces et plus de 90 % de vérifications par l’IA.
La géographie à l’intérieur du pays est éclairée par la même chronologie : en 1397 — 9,5 millions d’utilisateurs issus de 60 villes d’Iran, en 1398 — 100 millions d’annonces issues de 180 villes, en 1399 — 130 millions d’annonces issues de 238 villes, et plus tôt encore, en 1396, la plateforme annonçait 140 mille entreprises actives.
La langue de l’interface est le persan (fa-IR, divar.ir).
Comment commencer
La vérification d’identité existe, et une part importante de l’audience y recourt — 10 millions d’utilisateurs à l’identité vérifiée d’après les données de 1401. Le quota des nouvelles fonctions se compte par code national : pour découvrir l’«Assistant du vendeur», une activation gratuite est offerte par code national — le compte est rattaché à une identité, et non seulement à un téléphone.
Pour les entreprises, il existe des espaces distincts : le tableau de bord des concessions automobiles est apparu en 1397, celui de l’immobilier et la rubrique «business» en 1398.
Ce que l’on peut publier
Les annonces sont réparties en catégories, et la catégorie détermine à la fois le quota gratuit et le prix : préserver un accès gratuit pour le grand public est l’un des principes importants de Divar ; c’est pourquoi la possibilité de publier environ 65 annonces gratuites par an est maintenue pour tous les utilisateurs, le quota étant réparti entre les catégories en proportion des besoins d’un consommateur particulier.
Lors de la révision de ses tarifs, la plateforme nomme les catégories séparément : emploi, immobilier et transport, catégories de biens, équipement industriel et services — de ces derniers, il est dit qu’en raison de la nature entièrement commerciale de ces annonces, leurs tarifs sont actualisés au niveau de l’inflation.
Les statistiques de la plateforme sur les annonces automobiles renseignent indirectement sur les exigences en matière de photographies : dans 20 % des cas l’état de la carrosserie diffère de ce qui est indiqué, plus de 50 % des annonces ne comportent pas de photographies complètes sous tous les angles, et dans 24 % les données saisies contredisent la description textuelle. On voit par là ce que la plateforme attend d’une fiche.
Comment se développer
Remontée d’une annonce
Le principal outil payant est le «nardeban» (نردبان, «échelle») : la remontée de l’annonce en tête de liste. Depuis 1404, un mode automatique existe : le propriétaire de l’entreprise définit un calendrier, peut configurer la remontée automatique jusqu’à 10 fois pour chaque annonce et choisir l’intervalle entre les remontées, du quotidien à une fois tous les 5 jours.
Le prix comme levier de qualité
Depuis 1404, Divar modifie le modèle même de tarification de la publication : à partir du mois de bahman, dans la catégorie des automobiles, le coût de la mise en ligne est calculé d’après la qualité de l’information — plus l’annonce est complète et précise, moins la publication coûte cher ; des photographies complètes sous tous les angles, des champs techniques exacts et une description sans contradictions font baisser le prix, tandis que les annonces imprécises et vagues, à l’inverse, deviennent plus chères. Le programme devait être étendu par étapes à l’immobilier.
L’Assistant du vendeur
Un autre outil payant est le «dastyar-e forush» (دستیار فروش, «assistant du vendeur») fondé sur l’IA : des réponses jour et nuit aux questions courantes par texte et par la voix, une première négociation dans une fourchette de prix fixée par le vendeur avec transmission des seules offres sérieuses, la fixation d’une heure de visite, la modification de l’annonce par un message dans le chat et des rapports quotidiens. Les prix sont annoncés directement : activation gratuite — une par code national ; pour les autres annonces, le raccordement coûte 69 mille tomans dans la catégorie «emploi» et 49 mille tomans dans les autres catégories.
Chemin vers la monétisation
Divar ne paie pas les auteurs et ne prélève pas de commission sur la vente : il ne conserve pas l’argent de l’acheteur, n’organise pas la livraison, et il n’y a pas ici de vitrine avec panier. Le vendeur reçoit directement la totalité du montant de la transaction, et la plateforme gagne sur la publication et la promotion.
Pratiquement toute votre économie sur Divar est une dépense : un quota annuel gratuit, puis un paiement pour la mise en ligne et pour les remontées. Les tarifs sont actualisés de manière centralisée : les changements sont calculés après une analyse du marché de chaque catégorie, dans le but d’équilibrer l’offre et la demande et de réduire les annonces répétitives et irréalistes ; la dernière actualisation est entrée en vigueur au début du mois de tir 1405, les tarifs des annonces de recrutement n’ayant quant à eux pas augmenté du tout.
Les tarifs de mise en ligne sont affichés au moment du dépôt de l’annonce et dépendent de la catégorie, de la ville et (pour les automobiles) de la qualité de la fiche.
Outils et automatisation
La plateforme dispose d’un espace pour les développeurs — «Kenar» (کنار, divar.ir/kenar).
Ce que la plateforme propose au vendeur sans programmation : l’espace «Divar Herfei», où se configure la remontée automatique des annonces et où travaillent les employés de l’entreprise, le paiement provenant du portefeuille de l’entreprise — en cas de fonds insuffisants, un avertissement arrive quelques heures avant l’opération ; l’Assistant du vendeur — un robot qui tient la correspondance et les appels, capable de modifier une annonce à partir d’un message dans le chat ; et les tableaux de bord sectoriels pour les concessions automobiles et les agences immobilières.
Limites et règles
- Quota gratuit. Environ 65 annonces gratuites par an et par utilisateur, réparties inégalement entre les catégories : les catégories de nature «business» reçoivent un quota moindre.
- Remontée automatique. Pas plus de 10 remontées par annonce, un intervalle d’un jour à cinq, une seule demande active à la fois, un paiement uniquement depuis le portefeuille.
- Modération. Plus de 90 % des annonces sont vérifiées par l’intelligence artificielle (données de 1403).
- Le prix dépend de la qualité. Dans la catégorie des automobiles, une annonce incomplète et contradictoire coûte plus cher.
À qui cela convient
Convient au vendeur particulier en Iran : le quota annuel gratuit couvre les ventes du quotidien, et l’on ne paie que le dépassement et la promotion. Convient aux concessions automobiles et aux agences immobilières : elles disposent de tableaux de bord dédiés, de l’espace «Divar Herfei» avec remontée automatique et portefeuille, et le nouveau modèle de tarification récompense ceux qui remplissent la fiche honnêtement et complètement. Convient aux vendeurs qui se noient sous des messages identiques : l’assistant fondé sur l’IA prend en charge la première correspondance et la négociation.
Ne convient pas s’il vous faut une place de marché : il n’y a ici ni panier ni garantie de paiement — la transaction et le règlement reposent entièrement sur vous et sur l’acheteur. Ne convient pas à une intégration programmatique : la plateforme ne documente pas d’API publique pour les vendeurs. Et ne convient pas à un travail depuis l’extérieur de l’Iran.
Données vérifiées issues de la base
Données vérifiées en bref, sur lesquelles s'appuie l'analyse détaillée.
À propos de la plateforme
la plateforme se décrit ainsi : «دیوار مرجع اصلی نیازمندی های رایگان و خرید و فروش کالای نو و دست دوم. نیازمندی های املاک، خودرو، استخدام، لوازم خانه، خدمات و سایر بخش های مورد نظر شما»
autodescription : il s'agit d'une déclaration de la plateforme sur elle-même, et non d'une évaluation indépendante
source, vérifié 2026-07-28
la plateforme indique avoir démarré le 21 tir 1391 (juillet 2012) dans le but de permettre l'achat et la vente en ligne sans intermédiaires ; elle fonctionne comme une PWA
Page «درباره دیوار»
source, vérifié 2026-07-28
Qui se trouve ici
pour l'année 1401, la plateforme annonce 53 millions d'utilisateurs uniques, 57 millions de visites uniques et 10 millions d'utilisateurs dont l'identité est vérifiée
Chronologie «دیوار تا امروز» dans le guide de marque ; déclaration de la plateforme sur elle-même
source, vérifié 2026-07-28
pour l'année 1403, la plateforme fait état de plus de 125 millions d'annonces publiées et de plus de 90 % des annonces vérifiées par intelligence artificielle ; pour l'année 1402 — plus de 128 millions d'annonces, 22 millions de publications dans l'immobilier et plus de 75 % de vérifications par IA
Même source
source, vérifié 2026-07-28
en 1397, la plateforme annonçait 9,5 millions d'utilisateurs dans 60 villes, en 1398 — 100 millions d'annonces depuis 180 villes, en 1399 — 130 millions d'annonces depuis 238 villes ; en 1396 — 140 000 entreprises actives
Même source
source, vérifié 2026-07-28
Conditions commerciales
selon la chronologie de la plateforme, les espaces sectoriels sont apparus ainsi : le panneau des concessions automobiles en 1397, le panneau immobilier et la section «entreprise» en 1398 ; le service «Karnama» a été présenté la même année
Chronologie dans le guide de marque
source, vérifié 2026-07-28
Contenu
données propres de la plateforme sur les annonces automobiles : dans 20 % des cas, l'état de la carrosserie diffère de celui indiqué, plus de 50 % des annonces ne contiennent pas de photographies complètes sous tous les angles, et dans 24 % des cas les données contredisent la description textuelle
Même source ; déclaration de la plateforme sur ses propres données
source, vérifié 2026-07-28
Promotion
la remontée automatique «nardeban» se paramètre dans l'espace «Divar Herfei» : jusqu'à 10 remontées par annonce, un intervalle allant d'une fois par jour à une fois tous les 5 jours, un débit du portefeuille de l'entreprise au moment de l'opération, une seule demande active à la fois par annonce
Actualité officielle du 12 khordad 1404
source, vérifié 2026-07-28
à partir du mois de bahman 1404, dans la catégorie automobile, le coût de publication dépend de la qualité des informations : une annonce complète et exacte est publiée moins cher, une annonce imprécise plus cher ; la plateforme a promis d'étendre le programme à l'immobilier
Actualité officielle du 16 azar 1404
source, vérifié 2026-07-28
Combien ça coûte
la possibilité de publier environ 65 annonces gratuites par an est maintenue pour tous les utilisateurs ; le quota est réparti de façon inégale entre les catégories — les catégories «commerciales» reçoivent un quota annuel plus faible · la source est datée 2026-06-15
Annonce officielle de la mise à jour des tarifs du 25 khordad 1405
source, vérifié 2026-07-28
les forfaits de publication et de mise en avant ont été mis à jour à partir du début du mois de tir 1405 ; les forfaits des annonces de recrutement n'ont pas augmenté · la source est datée 2026-06-15
Même source ; les montants eux-mêmes ne figurent pas dans l'annonce
source, vérifié 2026-07-28
«Assistant de vente» (دستیار فروش) fondé sur l'IA : une activation gratuite par code national ; pour les autres annonces, l'activation coûte 69 000 tomans dans la catégorie «emploi» et 49 000 tomans dans les autres catégories · la source est datée 2025-10-27
Actualité officielle du 5 aban 1404
source, vérifié 2026-07-28
Langues
langue de l'interface de la page d'accueil : fa-IR
La langue provient de l'attribut du balisage, les versions des liens hreflang
source, vérifié 2026-07-28
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